PravoTime

Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

В соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» осуществляется кадастровый учет объектов недвижимости - земельных участков, зданий, сооружений (включая подземные), помещений, объектов незавершенного строительства.

Положения Закона не применяются в отношении участков недр, воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания и космических объектов, предприятий как имущественных комплексов.

До 1 января 2010 года устанавливается переходный период применения Федерального закона к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. В этот период порядок применения Федерального закона к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, устанавливается Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено Правительством России, государственный учет таких объектов недвижимости осуществляется в порядке, установленном на день вступления в силу Федерального закона.

В переходный период соответствующие органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в целях, связанных с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдают кадастровые паспорта объектов недвижимости. Такие паспорта должны оформляться в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

К отношениям, возникшим до 1 марта 2008 года, Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» применяется в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления его в силу. Заявления о государственном кадастровом учете земельных участков, поданные до указанной даты, рассматриваются в соответствии с ранее действовавшими правилами.

До приведения законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории России, в соответствие с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» указанные законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат указанному Закону или издаваемым в соответствии с ним иным нормативным правовым актам.

Контрольные вопросы:

1. Какие отношения называют кадастровыми.

2.Какие основные документы составляют правовую основу регулирования кадастровых отношений.

3. Что такое государственный кадастр недвижимости.

4. Кадастровый учет каких объектов осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

5. До какой даты установлен переходный период применения Закона «О государственном кадастре недвижимости». 6. В отношении каких объектов не применяются положения Закона «О государственном кадастре недвижимости» в переходный период.

7. В соответствии с какими требованиями должны оформляться кадастровые паспорта объектов недвижимости в переходный период.

8. В каком объеме применяются положения Закона «О государственном кадастре недвижимости» к отношениям, возникшим до его вступления в силу.

9. В каком объеме применяются положения законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации до их приведения в соответствие с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

10. До какого срока применяются нормативные правовые акты в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства.

Классификация объектов недвижимости

Классификация объектов недвижимости по различным признакам (критериям) способствует более успешному изучению объектов. Для этих целей можно применять разные принципы классификации в зависимости от их происхождения и назначения. Однако определение недвижимости предполагает выделение в его структуре двух составляющих (рис. 1.1):