PravoTime

"Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции" (ст.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество установлен Федеральным законом от 21.07.1997г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно статье 1 Закона: "кадастровый номер - уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, который присваивается ему при осуществлении кадастрового и технического учета (инвентаризации) в соответствии с процедурой, установленной законодательством Российской Федерации, и сохраняется, пока данный объект недвижимости существует как единый объект зарегистрированного права; кадастровый и технический учет (инвентаризация) объекта недвижимости - описание и ндивидуализация объекта недвижимого имущества (земельного участка, здания, сооружения, жилого или нежилого помещения), в результате чего он получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других объектов недвижимого имущества. Учет объекта недвижимого имущества сопровождается присвоением ему кадастрового номера". Законом установлено: "Обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав, являются план земельного участка, участка недр и (или) план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера". "План земельного участка должен быть удостоверен органом, ответственным за проведение кадастровых работ, а планы другого недвижимого имущества - соответствующим органом учета объектов недвижимого имущества.

Контрольные вопросы:

1. Что такое государственный земельный кадастр.

2. Какими нормативными актами осуществляется правовое регулирование ведения земельного кадастра.

3. Каковы цели ведения государственного земельного кадастра.

4. Основные принципы ведения земельного кадастра.

5. Полномочия Российской Федерации, субъектов РФ и муниципальных образований по ведению земельного кадастра.

Правовая основа регулирования кадастровых отношений

Кадастровые отношения – это отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности.

Правовую основу регулирования кадастровых отношений составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс, Земельный кодекс, Лесной кодекс, Водный кодекс, Градостроительный кодекс, Жилищный кодекс, Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты РФ. Необходимые термины и понятия из некоторых законов приведены в Приложении 1.

Федеральный закон « О государственном кадастре недвижимости» принят Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации 4 июля 2007 года, одобрен Советом Федерации 11 июля 2007 года, подписан Президентом России 24 июля 2007 года. Закон опубликован в «Российской газете» 1 августа 2007 года и вступил в силу с 1 марта 2008 года. Часть 4 статьи 4 Закона вступает в силу с 1 января 2012 года, до этой даты государственный кадастр недвижимости на электронных носителях является самостоятельной федеральной информационной системой.

Государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) - систематизированный свод сведений о недвижимом имуществе, о прохождении Государственной границы РФ, о границах между субъектами РФ, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий, о геодезической и картографической основе ГКН и кадастровом делении территории РФ.