PravoTime

1. В статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001г. определено, что "Государственный земельный кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества.

В государственный земельный кадастр включается информация о субъектах прав на земельные участки.

Государственный земельный кадастр ведется по единой для Российской Федерации системе. Объектами государственного кадастрового учета являются земельные участки и прочно связанные с ними иные объекты недвижимого имущества. Порядок ведения государственного земельного кадастра устанавливается федеральным законом о государственном земельном кадастре".

2. Федеральный закон "О государственном земельном кадастре" №28-ФЗ принят Государственной Думой 24 ноября и одобрен Советом Федерации 23.12.1999г., подписан Исполняющим обязанности Президента Российской Федерации В.В.Путиным 02.01.2000г.

В Законе дано определение, согласно которому "государственный земельный кадастр - систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель Российской Федерации и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов (далее - сведения государственного земельного кадастра)".

Государственный земельный кадастр создается и ведется в целях информационного обеспечения:

- государственного и муниципального управления земельными ресурсами;

- государственного контроля за использованием и охраной земель;

- мероприятий, направленных на сохранение и повышение плодородия земель;

- государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- землеустройства;

- экономической оценки земель и учета стоимости земли в составе природных ресурсов;

- установления обоснованной платы за землю;

- иной связанной с владением, пользованием и распоряжением земельными участками деятельности.

Деятельность по ведению земельного кадастра должна осуществляться в соответствии со следующими принципами:

а) единство системы и технологии ведения государственного земельного кадастра на всей территории страны;

б) непрерывность внесения в кадастр изменяющихся характеристик земельных участков;

в) открытость сведений; г) сопоставимость и совместимость сведений земельного кадастра со сведениями других государственных и иных кадастров, реестров, информационных ресурсов.

Сведения земельного кадастра отнесены к государственным информационным ресурсам, они являются источником информационного обмена сведениями при осуществлении государственной регистрации недвижимости, специальной регистрации или учета отдельных видов недвижимого имущества, природных ресурсов и иных объектов, подлежащих регистрации или учету.

В рамках ведения земельного кадастра осуществляется государственный кадастровый учет земельных участков, представляющий собой описание и индивидуализацию в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки.

Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

Государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков.