PravoTime

Вещные права отличаются от всех других прав своим разнообразием. В гражданском праве существует множество различных вещных прав и для их эффективного правового регулирования, а также для исследования необходимо проводить классификацию

В настоящее время классификация вещных прав, как в отечественной, так и в мировой и международной цивилистике является дискуссионным, проблемным вопросом.

В этой связи необходимо отметить, что разные авторы предлагают свои варианты классификации и среди ученых до настоящего момента не выработан какой-либо единый подход к решению проблемы классификации.

Основываясь на нормах действующего российского гражданского законодательства, можно предложить следующий вариант классификации вещных прав. В зависимости от специфики объекта вещные права можно подразделить на:

1) вещные права на земельные участки, к которым относятся право постоянного (бессрочного) пользования (ст.ст. 268-269 ГК, право пожизненного наследуемого владения (ст.ст. 265-267 ГК), сервитуты (ст.ст. 274-277 ГК), право застройки (Е.А.Суханов, А.В.Копылов);

2) вещные права на предприятия (право хозяйственного ведения и оперативного управления;

3) вещные права на жилое помещение, к которым можно отнести право пользования жилым помещением члена семьи собственника (ст. 292 ГК), право пользования жилым помещением по договору пожизненного содержания с иждивением (ст. 34 ЖК), право пользования жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу (ст. 33 ЖК);

4) вещные права на движимые объекты.

Далее необходимо отметить, что в отечественной юриспруденции и в дореволюционный, и в советский периоды, и в настоящее время сохраняется подход, в соответствии с которым защита фактического владения предусматривается законодательством (п. 2 ст. 234 ГК РФ), однако такое право не признается особым вещным правом. При этом, защита факта владения с помощью права придает ему известное юридическое значение, хотя владение и не становится в самостоятельным вещным правом. В этом случае имеется ввиду только особая защита владения, посредством которой охраняется сама принадлежность вещи определенному субъекту лицу, при этом защита осуществляется безотносительно к наличию у такого субъекта какого-либо права на вещь (Е.А.Суханов). В этой связи необходимо сказать, что защита владения берет свое начало еще со времен римского права. Уже в то время были выработаны преторские посессорные интердикты. Однако, для владельческой защиты времен римского права была характерна некоторая незавершенность и внутренняя несогласованностью многих ее положений.

В литературе в качестве вещного права называют также право аренды.

Далее необходимо сказать о доверительном управлении имуществом. Действующий Гражданский кодекс РФ относит его к обязательственным правам в отличие от траста, который имеется в англо-американской правовой системе.

Говоря о наличии различных вариантов классификации вещных прав, можно привести классификацию, предлагаемую И.А. Покровским. Данный автор подразделил все вещные права на три группы:

1) права на пользование чужой вещью;

2) права на получение ценности из вещи;

3) вещные права на приобретение вещи.

Все права, относящиеся к первой группе, в большей или меньшей степени ограничивают право собственности. К правам второй группы (на получение известной ценности из вещи) можно отнести, например, право залога. Залогодержатель имеет право обратить взыскание на вещь, являющуюся предметом залога, вещь может быть продана, а залогодержатель получает при продаже вещи требуемую денежную сумму при неисполнении должником обязательства. К вещным правам на приобретение вещи можно отнести, например, право преимущественной покупки, право выкупа и др. Нужно отметить, что заслуживает особого внимания квалификация права преимущественной покупки и права выкупа в качестве самостоятельных вещных прав.

Другой вариант классификации вещных прав предлагал Г.Ф. Шершеневич. Согласно его концепции все вещные права следует подразделять на следующие группы:

- собственность;

- права на чужие вещи;

- залог;

- владение.

Указанный вариант представляется более удачным, чем вариант, предложенный И.А. Покровским.

Большое внимание исследованию вещных прав и их классификации уделяла Л.В. Щенникова. Он предлагал на основе законодательной модели правового регулирования вещных прав подразделять все вещные права на две основные группы:

- право собственности;

- ограниченные вещные права

Такую классификацию он сформировал на основе положений статей 131 и 216 Гражданского кодекса РФ. К ограниченным вещным правам, которые не указаны в статье 216 ГК РФ, данный автор относит право самостоятельного распоряжения доходами, которое предоставляется учреждению, осуществляющему приносящую доход деятельность (ст. 298 ч. 2 ГК РФ). К этой же группе относится и право нанимателя в доме государственного и муниципального жилищного фонда. Такую позицию поддерживает и О.А. Красавчиков О.А.