Выселение граждан без предоставления
другого жилого помещенияМатериалы / Прекращение договора социального найма жилого помещения / Выселение граждан без предоставления
другого жилого помещенияСтраница 7
[1] Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Указ. соч. С. 289-290.
[2] Иоффе О.С. Ответственность по советскому гражданскому праву. Л., 1955.
76
Таким образом, в рассматриваемом случае прекращение жилищных правоотношений не наступает, так как они и не возникали.
Жилищный кодекс (ч. 1 ст. 100) предусмотрел выселение без предоставления другого жилого помещения в случае признания ордера на жилое помещение недействительным только вследствие неправомерных действий получивших ордер лиц. Такая строгая мера предусмотрена законом потому, что в указанном случае имеются виновные, недобросовестные действия получивших ордер лиц, совершенные с целью незаконного получения жилья.
При этом имеются в виду как случаи предоставления гражданами не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий, например, о размере жилого помещения, о составе членов семьи и т.п., так и случаи совершения лицом, получившим ордер, иных неправомерных действий (например, дача взятки должностному лицу).
В законе установлено также, что, если граждане, указанные в ордере, ранее пользовались жилым помещением в доме государственного или общественного жилищного фонда, им должно быть предоставлено жилое помещение, кторое они занимали, или другое жилое помещение. Это помещение должно быть пригодным для жилья с точки зрения санитарно-технических требований - такого мнения придерживаются многие авторы (например, П.И. Седугин, Е.С. Гетман,, В.Ф. Яковлев).
6. Выселение без предоставления другого жилого помещения из служебных жилых
помещений допускается лишь в случае, предусмотренном статьей 107 ЖК РСФСР.
О понятии и особенностях правового режима служебных жилых помещений говорилось ранее, при рассмотрении вопроса о выселении с предоставлением другого жилого помещения.
Согласно статье 107 ЖК РСФСР рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения. В данном случае происходит расторжение договора найма служебного жилого помещения независимо от причин прекращения трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией или выхода либо исключения из членов колхоза.
Выселение из служебных жилых помещений производится в судебном порядке. Как
77
разъяснил Пленум Верховного Суда СССР в пункте 19 постановления №2 от 3 апреля 1987 г., следует иметь в виду, что лица, указанные в статье 108 ЖК РСФСР, могут быть выселены лишь с предоставлением другого жилого помещения в том же населенном пункте, отвечающего санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
Если жилое помещение не включено в число служебных или включено с нарушением действующего порядка, иск о выселении по правилам статьи 107 ЖК РСФСР не может быть удовлетворен.
Если же ответчик, вселенный в служебное жилое помещение, не относится к категории работников, которым может быть предоставлено такое помещение, то его выселение возможно не по правилам статьи 107 ЖК РСФСР, а лишь в связи с признанием выданного ему ордера на служебное жилое помещение недействительным (абз. 2 п. 20 постановления № 5 Пленума Верховного Суда РФ от 26 декабря 1984 г.).
Смотрите также
Экологическая экспертиза
О состоянии окружающей природной
среды сегодня говорится и пишется достаточно. В наиболее развитых в
промышленном отношении странах давно бьют тревогу по поводу наступающего
экологического ...
Понятие и классификация принципов трудового права
Известно, что право выступает
в виде конкретных предписаний (запретов, велений, дозволений и т.д.),
регламентируя отдельные стороны поведения людей. Чтобы выяснить содержание и
назначение п ...
Регулирование и охрана гражданских прав
Термином
"гражданское право" охватывается несколько взаимосвязанных, но не
тождественных понятий. Необходимо различать гражданское право как отрасль
права, отрасль законодательств ...