Прекращение, расторжение (изменение) договора аренды недвижимостиМатериалы / Аренда недвижимости / Прекращение, расторжение (изменение) договора аренды недвижимостиСтраница 2
3) Арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре - в разумные сроки;
4) Имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, оказывается в состоянии, непригодном для использования.
Досрочное расторжение договора по этому основанию производится независимо от того, виновен в том арендодатель или нет.Дополнительные основания для расторжения договора аренды земельного участка предусмотрены п. 2 ст. 46 ЗК РФ: аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в случае использования земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель. Однако, прекращение договора аренды земельного участка по названному основанию не возможно в период полевых сельскохозяйственных работ и иных установленных федеральными законами случаях.[89]
В любом случае договор аренды может быть, досрочно расторгнут только судом по иску заинтересованной стороны договора. При этом арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. В противном случае арендодателю откажут в иске. Для арендатора же такое предупреждение необязательно.[90]
Смотрите также
Участники уголовного судопроизводства со стороны защиты
В соответствии со ст.
46 УПК подозреваемым признается лицо, в отношении которого возбуждено уголовное
дело (ст. 146 и ст. 147 УПК); либо которое задержано по подозрению в совершении
преступ ...
Понятие трудового права, его предмет и метод
Трудовое право существует на протяжении многих лет. С тех пор как
человечество перешло от первобытного состояния к цивилизации, трудовое право
стало неотъемлемым компонентом всех процессов и ...
Понятие и виды стадий совершения преступления
Уголовное право – отрасль правовой системы России,
определяющая основания, принципы и условия уголовной ответственности, цели
наказания, виды преступления и наказания, назначаемые за их сове ...