PravoTime

Приобретение несколькими нанимателями жилой площади в собственность квартиры[30] порождает право собственности на квартиру каждого из них, и в случае смерти одного из собственников наследники вправе наследовать его долю».

Если в состав входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживающие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счёт их наследственных долей этого жилого помещения».

К сожалению, в гражданском законодательстве Российской Федерации нет отдельного правила о наследовании квартир, кроме положений закреплённых в статье 1168 ч.3. Между тем на практике встречается серьёзные затруднения (в частности, при наследовании однокомнатных квартир, когда они переходят по наследству к различным семьям). Автор считает, что следовало бы законодательно, путём введения в ст. 1168 пункта 4,в которой установить справедливую компенсацию, определяемою судом.

Не может быть включено в наследственную массу недвижимое и иное имущество, оставшееся после смерти наследодателя, если «гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет» так как в указанном случае эти лица приобрели право собственности на имущество, принадлежавшее наследодателю. Данное положение действует и когда у умершего были наследники, но наследственного имущества они не приняли и претензий в отношении его не имели.

Необходимо также отметить, что установление факта владения жилым домом на праве собственности недопустимо, если дом зарегистрирован на другое лицо. «Наследники, считающие проведённую регистрацию неправомерной, могут доказать принадлежность строения наследодателю, а после его смерти им только в исковом порядке»[31].

Учитывая, что в наследственную массу может быть включено только имущество, принадлежавшее наследодателю на законных основаниях, «не подлежат передаче по наследству самовольно возведённые строения или пoмeщeния»[32] в то же время «по наследству могут переходить не только субъективные права и обязанности, но и правовые образования, которые находятся на пути от правоспособности к субъективному праву»[33].

К числу объектов неимущественного характера, переходящих по наследству, принадлежат некоторые права в области интеллектуальной собственности. «При наследовании авторских прав к наследникам переходят не все права автора, а лишь те, которые обеспечивают имущественные интересы наследников (право на подачи заявки, получение вознаграждения)»[34]. Личные неимущественные права субъекта интеллектуальной собственности по наследству не переходят и погашаются смертью автора.

Имущественные требования наследодателя также переходят по наследству. «Эти требования могут вытекать из различных договоров (о выплате неполученной наследодателем заработной платы по трудовому договору, выплате долга по договору займа) или внедоговорных обязательств (о возмещении ущерба, причинённого имуществу наследодателя)»[35].

В состав наследства может входить и право наследодателя на вклад в банке. Он наследуется на общих основаниях, если наследодатель не сделал распоряжения о выдаче вклада определённому лицу, организации или государству. Хочется обратить внимание на тот факт, что в п. 1 статьи 1128 Кодекса оговаривается право завещания денежных средств, внесенных гражданином во вклад или находящиеся на любом другом счете гражданина в банке. По усмотрению гражданина либо в порядке, предусмотренном статьями 1124 - 1127 настоящего Кодекса, либо посредством совершения завещательного распоряжения в письменной форме в том филиале банка, в котором находится этот счет. В отношении средств, находящихся на счете, такое завещательное распоряжение имеет силу нотариально удостоверенного завещания.