Регистрация права аренды и аренды как обремения (ограничения) правМатериалы / Аренда недвижимости / Регистрация права аренды и аренды как обремения (ограничения) прав
Рассматривая соотношение понятий "регистрация субъективного права" и "регистрация обременения субъективного права", нельзя не отметить, что отождествление данных понятий в доктринальном толковании существенным образом способствует сам законодатель.
Так, Закон о регистрации прав на недвижимое имущество проявляется явную непоследовательность по вопросу о регистрации аренды: называя аренду в качестве подлежащего регистрации ограничения (ст. 1, 4 Закона о регистрации прав на недвижимость), а в ст. 26 указывая на регистрацию "права аренды". Данное нововведение Закона вызвало неоднозначную оценку в юридической литературе. Одни авторы отмечают, что в особом порядке, требующем обязательной государственной регистрации, возникают не только вещные, но и некоторые обязательственные права на недвижимое имущество[91]. Другие оценивают нормы ст. 26 Закона о регистрации как недоразумение[92]. Третьи утверждают, что ст. 26 Закона о регистрации устанавливают порядок государственной регистрации договора аренды, но не права аренды[93]. Четвертые говорят о необходимости регистрации аренды как обременения (ограничения) прав.[94] Кроме того, высказана точка зрения, что можно вести речь о едином понятии аренды как права-обременения, подлежащего государственной регистрации[95].Рассмотрим более подробно необходимость государственной регистрации субъективного права аренды (ст. 1, 4 Закона).
Смотрите также
Досудебное производство в уголовном процессе
Актуальность темы исследования. В рамках осуществляемой в последнее
десятилетие правовой реформы в России существенное, если не определяющее
значение отведено совершенствованию уголовного су ...
Право Новгорода и Пскова
О
праве Новгорода и Пскова можно судить главным образом по Новгородской и
Псковской судным грамотам, международным договорам и некоторым другим дошедшим
до нас документам. От Новгородской с ...
Государственное управление и исполнительная власть
Реалии существования нашего общества
в настоящее время, суровая действительность, к которой все вынуждены приспосабливаться,
находятся в прямой зависимости от эффективности государственного ...