Регистрация права аренды и аренды как обремения (ограничения) правМатериалы / Аренда недвижимости / Регистрация права аренды и аренды как обремения (ограничения) прав
Рассматривая соотношение понятий "регистрация субъективного права" и "регистрация обременения субъективного права", нельзя не отметить, что отождествление данных понятий в доктринальном толковании существенным образом способствует сам законодатель.
Так, Закон о регистрации прав на недвижимое имущество проявляется явную непоследовательность по вопросу о регистрации аренды: называя аренду в качестве подлежащего регистрации ограничения (ст. 1, 4 Закона о регистрации прав на недвижимость), а в ст. 26 указывая на регистрацию "права аренды". Данное нововведение Закона вызвало неоднозначную оценку в юридической литературе. Одни авторы отмечают, что в особом порядке, требующем обязательной государственной регистрации, возникают не только вещные, но и некоторые обязательственные права на недвижимое имущество[91]. Другие оценивают нормы ст. 26 Закона о регистрации как недоразумение[92]. Третьи утверждают, что ст. 26 Закона о регистрации устанавливают порядок государственной регистрации договора аренды, но не права аренды[93]. Четвертые говорят о необходимости регистрации аренды как обременения (ограничения) прав.[94] Кроме того, высказана точка зрения, что можно вести речь о едином понятии аренды как права-обременения, подлежащего государственной регистрации[95].Рассмотрим более подробно необходимость государственной регистрации субъективного права аренды (ст. 1, 4 Закона).
Смотрите также
Предварительное расследование
В
период с 24.06.2013 года по
14.07.2013 года мною, Бурсиковым К.В. пройдена практика в военно-следственном
отделе следственного комитета по Владимирской области г. Коврова. Практика
имеет ...
Правовое регулирование создания юридического лица
Право всегда существовало не только для отдельных лиц, но и для целых социальных
союзов (род, семья, государство и т.д.). Гражданское право знает два вида субъектов
прав: физические и юридич ...
Использование результатов оперативно-розыскной деятельности в уголовном судопроизводстве
Современный этап развития отечественной
правовой системы характеризуется появлением новейших институтов
уголовно-процессуального права, что закономерно обусловило потребности их
соотношения ...