PravoTime

Глава 37 ГК РФ в § 1 содержит общие положения, которые применяются ко всем видам договора подряда. Статья 702 Кодекса в качестве общего правила устанавливает, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со статьей 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Разновидностью договора строительного подряда выступает договор на выполнение строительных подрядных работ для государственных нужд, правовому регулированию которого посвящены нормы параграфа 5 главы 37 ГК РФ. Они также являются специальными нормами и пользуются приоритетом перед правовыми нормами, содержащимися в параграфе 3 (общие нормы по отношению к нормам параграфа 5) и параграфе 1 главы 37 Кодекса.

Актуальным для обсуждаемой темы является вопрос о юридической (правовой) природе договора строительного подряда. Договор строительного подряда представляет собой двусторонний, возмездный и консенсуальный договор.

Содержание договора образуют его условия, классификацию которых можно осуществлять по разным основаниям, но для признания его заключенным правовое значение имеет наличие в договоре существенных условий.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По государственному контракту на выполнение подрядных работ для государственных нужд (далее - государственный контракт) подрядчик обязуется выполнить строительные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному заказчику, а государственный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату. Во-вторых, ст. 766 ГК РФ расширяет круг существенных условий, которые обязательно должны присутствовать в государственном контракте. К ним законодатель относит условия об объеме и о стоимости подлежащей выполнению работы, сроках ее начала и окончания, размере и порядке финансирования и оплаты работ, способах обеспечения исполнения обязательств сторонами.