Понятие и признаки договора арендыМатериалы / Анализ существующей законодательной базы, регулирующей арендные отношения / Понятие и признаки договора арендыСтраница 4
Нужно отметить, Гражданский кодекс разделяет отдельные виды договоров аренды и аренду отдельных видов имущества (п. 3 ст. 610, п. 3 ст. 614, ст. 625 ГК РФ). А.А. Иванов высказал предположение, что «виды аренды - это те наиболее важные социально значимые случаи аренды, которые специально урегулированы в § 2-6 главы 34 ГК, аренда же отдельных видов имущества в ГК в форме самостоятельных параграфов не урегулирована.
Могут существовать только отдельные нормы, которые применительно к тем или иным видам имущества изменяют общие правила § 1 главы 34. Причем эти нормы должны касаться лишь таких видов имущества, которые не служат основанием для выделения самостоятельных видов договора аренды (т.е. любых видов имущества, кроме транспортных средств; зданий и сооружений; предприятий)».Сразу оговоримся, на наш взгляд, проводимое в Гражданском кодексе разграничение является не очень удачным и в определенной мере спорным, поскольку не имеет под собой большого практического и теоретического значения.
Подведем краткий итого изложенного.
1. Договор аренды связан с предоставлением нанимателю не только правомочий по владению и пользованию вещью, но и частичной передачей правомочий распоряжения.
2. Усиление защиты прав арендатора привело к появлению у аренды, связанной с владением имуществом, черт ограниченного вещного права.
3. Выделение в Гражданском кодексе Российской Федерации видов договора имущественного найма произведено по различным основаниям, что допускает появление коллизий при аренде отдельных видов имущества.
Смотрите также
Государственное управление и исполнительная власть
Реалии существования нашего общества
в настоящее время, суровая действительность, к которой все вынуждены приспосабливаться,
находятся в прямой зависимости от эффективности государственного ...
Договор аренды
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ договор аренды
относится к числу гражданско-правовых договоров, в соответствии с которым
арендодатель обязуется предоставить арендатору ...
Значение процессуальных гарантий права на судебную защиту
Гражданская процессуальная форма защиты
права в оптимальной степени приспособлена для установления обстоятельств
судебных дел и правильного их разрешения в соответствии с указаниями закона.
...